True Real Estate · Investment Offer · Προσωπική πρόταση
NEXA Royal Oasis Collection
Το έργο με λίγα λόγια
- Συγκρότημα: NEXA Royal Oasis Collection (Pererenan, Canggu) — premium διαμερίσματα με πισίνα infinity στην ταράτσα, rooftop lounge, sky fitness, χώρο coworking και υπηρεσία concierge
- Ακίνητο: Διαμέρισμα 28B, 3ος όροφος, Mountain View (θέα στα βουνά), Δεύτερο κτίριο
- Εμβαδόν: 44,9 τ.μ., στούντιο, πλήρως επιπλωμένο, με κουζίνα
- Κατασκευαστής: NEXA · εταιρεία διαχείρισης AUMANA Management
- Παράδοση: Σεπτέμβριος 2026 (σύμφωνα με το πρόγραμμα του κατασκευαστή)
Βασικά στοιχεία του ακινήτου
Διαμέρισμα 28B
Mountain View (θέα στα βουνά) · 3ος όροφος · Δεύτερο κτίριο
Leasehold
καθεστώς ιδιοκτησίας
30 έτη + 20 έτη παράταση
οικόπεδο του έργου
Παράδοση
πρόγραμμα κατασκευαστή
Σεπτέμβριος 2026
NEXA Royal Oasis Collection
Προσωπικοί όροι πληρωμής · Διαμέρισμα 28B
Ειδικοί όροι: 80.000 $ (Σεπτέμβριος 2026) + 20.000 $ (Απρίλιος 2027), το υπόλοιπο από τα έσοδα ενοικίασης
| Ημερομηνία | Πληρωμή βάσει προγράμματος | Έσοδα ενοικίασης | Υπόλοιπο τιμής ακινήτου |
|---|
Κάτοψη · Διαμέρισμα 28B
Πληροφορίες μονάδας
Οικονομικό μοντέλο · διαμέρισμα 28B 135.000 $
Συντηρητικό vs Στοχευμένο σενάριο
| Σενάριο | ADR | Πληρότητα | Έσοδα/έτος | Καθαρό εισόδημα/έτος | Απόδοση (πλήρης τιμή) | Απόσβεση |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Συντηρητικό | 130 $ | 75% | 35.471 $ | 16.192 $ | 11,99% | 8,34 έτη |
| Στοχευμένο | 183 $ | 75% | 50.014 $ | 22.837 $ | 16,92% | 5,91 έτη |
Συντηρητικό · καθαρό εισόδημα ανά μήνα
Καθαρό εισόδημα / μήνα
Στοχευμένο · καθαρό εισόδημα ανά μήνα
Καθαρό εισόδημα / μήνα
Διάρθρωση εξόδων, $
Φόρος · 10%
Προμήθεια OTA · 10%
Προμήθεια εταιρείας διαχείρισης · 20%
Λειτουργικά έξοδα · 17%
Στοχευμένο σημείο αναφοράς
Further Hotel
Μέσο ADR199 $/βράδυ
Μέση πληρότητα78%
Εμβαδόν36 τ.μ.
ΤύποςUrban King – Gallery
ADR και πληρότητα ανά μήνα · Estate Market
Έσοδα και κέρδος ανά μήνα · Estate Market
Άλλοι ανταγωνιστές
Shore Amora Canggu
Μέσο ADR164 $/βράδυ
Μέση πληρότητα91%
Εμβαδόν55 τ.μ.
ΤύποςTop Urban Suite
ADR και πληρότητα ανά μήνα · Estate Market
Έσοδα και κέρδος ανά μήνα · Estate Market
Υποδομές του συγκροτήματος
Rooftop Lounge — lounge στην ταράτσα
Πισίνα infinity στην ταράτσα με πανοραμική θέα στο Canggu
Sky fitness — γυμναστήριο στην ταράτσα
Χώρος coworking
Υπηρεσία concierge
Υποδοχή
Σχετικά με τον κατασκευαστή NEXA
3.860 τ.μ. παραδομένα15.807 τ.μ. υπό κατασκευήπλήρης κύκλος: ανάπτυξη, αρχιτεκτονική, κατασκευή, διαχείριση, έπιπλα
Ολοκληρωμένα έργα της NEXA
Oceanview ResidenceΠαραδόθηκε
Uluwatu
Τέσσερις σύγχρονες κατοικίες με πανοραμική θέα στον ωκεανό σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές του Μπαλί.
NEXA StudioΠαραδόθηκε
Canggu
40 premium διαμερίσματα στο κέντρο του Canggu: πισίνα στην ταράτσα και θέα στον ωκεανό.
Umalas ResidenceΠαραδόθηκε
Umalas
12 σπίτια design σε ιδιωτική τοποθεσία, οικολογικά υλικά και πρωτότυπη αρχιτεκτονική.
NEXA VillaΠαραδόθηκε
Canggu
Boutique συγκρότημα τεσσάρων βιλών σε γραφική πλαγιά δίπλα στο ποτάμι.
Wood ResidenceΠαραδόθηκε
Canggu
Τριώροφη βίλα: τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και δύο βεράντες με θέα στους ορυζώνες.
NEXA HillsideΠαραδόθηκε
Ubud
Ιδιωτική βίλα με θέα στους λόφους και το ποτάμι από τη μία πλευρά και στη ζούγκλα από την άλλη.
NEXA Residences CangguΠαραδόθηκε
Canggu
Townhouse με 3 υπνοδωμάτια και ιδιωτική πισίνα, 108 τ.μ., σύγχρονη τροπική αρχιτεκτονική. Διαχείριση Aumana.
Βραβεία
Asia Pacific Property Awards 2024–2025 — νικητής στην κατηγορία «Οικιστικά ακίνητα, Ινδονησία», έργο Wood Residence.
Luxury Lifestyle Awards 2025 — νικητής στην κατηγορία Best Luxury Hotel Development, έργο Oasis Hotels Collection.
Εταιρεία διαχείρισης
Εταιρεία διαχείρισης του συγκροτήματος Royal Oasis Collection — AUMANA Management.
Επικοινωνία